賃貸経営にはたくさんのメリットがあります。 安定した現金収入、不動産の有効活用、資産形成、税金対策のほか、市場の活性化による社会貢献という側面もあります。 また、公的年金の先細りが不安視される中、長期に活用すれば老後も安心です。そして万が一の場合にも、残されたご家族 の生活も保証されます。 しかし一方で、空室率の上昇、住民や近隣とのトラブル、家賃の減少、夜逃げといったリスクや、建物の維持管理や設備の メンテナンス及び改善、会計管理、入居者のクレーム対応やモラル管理、入居者募集の営業といった煩わしい作業もたくさ ん有ります。 但し、これらのリスクやデメリットは、専門的な知識と技術をもった信頼できるプロに管理を委託すれば、賃貸経営の煩わ しさを感じずに、リスクも最小限に抑えられます。 また、目先の利益にとらわれず、長期的な賃貸経営を成功させる為には、賃貸経営のプロによる専門的なアドバイスが 必要なのです。 賃貸住宅の市場が供給過剰とは言っても、｢住み替え時代｣の中、賃貸住宅のニーズは拡大しており、的確な調査、サービス 向上により、。しかし、ただ 満室にすればいいというものではありません。安易に貸してしまったために、｢オレオレ詐欺｣の拠点や、カルト集団の溜ま り場になっては大変です。入居審査・契約書内容には長年の経験によるノウハウが必要となります。 又、借り手市場となった現在、借り手の満足度を上げる為、複雑化し件数も増加しているクレームに対し、適切且つ迅速な 対応が求められると共に、ハード面（メンテナンス・リフォーム）でのサービス向上も考慮する必要があります。 更に、騒音・ゴミ捨てモラル問題・違法駐車等を原因とする、近隣住民からのクレームも、適切な対応をせずに、トラブル に発展することも考えられます。そして長期的に安定した賃貸経営を実現させるためには建築の専門的な目を持つ必要も あります。 このように一口に賃貸経営と言っても、必要な知識や技術、業務は多岐にわたるのです。 新東洋不動産(株)は長年の経験とノウハウを生かし、ソフト面・ハード面を総合的にサポートできる賃貸経営の専門家です。
～ 賃貸住宅管理はプロへまかせる時代 ～
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