はじめに

２０世紀から２１世紀へと時代が変わるに連れ、住宅も時代と共に変化してきました。

また近年、都市や地方で大地震や大災害が起こり、その教訓を学び、私共は住宅に色々な工夫や設備を設け、皆様に安心や快適な生活を送っていただくために日々努力しております。

当社は３０年余りの、新築分譲住宅、注文住宅、アパートマンション等の建築を手掛け培ったノウハウや経験を生かし、日本の風土に合った在来工法（仮称ニューオリエントシリーズ）の紹介をしたいと思います。

1.現場調査から始まる

土地と言っても千差万別、境界を隔てただけでも全く異なる地質になる場合があります。又、過去の建築物の残骸や何が埋設されているかわかりませんので、当社はスウェーデン式地質調査を行い、地盤改良やその土地に合った建物の基礎を選定していきます。

又、近隣との窓の位置や景観を踏まえ、建物のプランに入っていきます。

2.こだわり・夢を形に（注文住宅）

地盤調査や環境調査が完了し、プラン作りの始まりです。

注文住宅はお客様の夢をお聞かせ下さい。

広いリビングが欲しい、書斎や茶室、又は映画や音楽など趣味を思い切り楽しめる部屋が欲しいなど、お客様のこだわりが形になることで、家に愛着を持つことができ、お客様にとっての安らぎの空間となると考えます。

夢を形にしていくのが私共の仕事なのです。

そして、プロとしてのアドバイスを交え、綿密な打ち合わせにより、敷地を有効に活用し、間取りや内外部の仕様を形にしていきます。

３．建売住宅でも注文住宅並みの設計や仕様

新築分譲住宅に関しては、大手メーカーの規格化された低コスト住宅とは違い、設計士が一棟一棟、時代の先端を行く外観や地域に合わせたプランを作成します。

間取りはもちろんの事、近年プライベートガーデン的なルーフバルコニーを設けた設計もしております。

内部もクロス張りや木板張りはもちろんの事、床にタイルや

石を張り、建売でも注文住宅並みの仕様もございます。

又、建築前や建築途中（場合により異なります。）でも、色や仕様を変更する事ができ、分譲住宅でも注文住宅に匹敵するほどの建物になります。

きっとご満足いただけると思います。

注文住宅・建売住宅に拘わらず、これまで私共が建築させていただいた住宅のお客様とは、時代の変化や家族構成の変化に伴うリフォームや、長く快適に暮らしていくためのメンテナンスなど、完成後も長くお付き合いさせていただいております。

長く付き合える―それこそが信頼の証しと自負いたしており、その信頼にこたえていくために日々努力してまいります。

4.耐震性を高めるために（1）

プランニングも決まりいよいよ建築です。

地盤調査により最適な基礎が選定されます。

当社で最も使用されるべた基礎を紹介します。

ベースの敷石関係は0～40の砕石と100～120のぐり石を密度を高く敷詰め、ランマー等でよく地盤圧接させ地盤支持力を高めます。砕石だけで済ませる業者も多く見受けられますが、当社は手間をはぶきません。

建物の床下の一番の対敵は湿気です。防湿フィルムを張り湿気の上降を防ぎ、カビ類の発生を防ぎ、防蟻効果が上がります。

配筋は主に10φから13φを使用し、立筋・スラブ筋共、間隔は200㎜（通常300㎜）ピッチで密度の高い配筋工事を行いコンクリートの強い引張り強度を高めます。

コンクリートも22Ｎ／㎡（通常18Ｎ／㎡）以上を用いて基礎幅は120～150㎜を使用し、スラブ層に関しては150㎜以上が標準となり堅固な基礎になります。

又、通常木造3階建てに使用される引き寄せ金具（ホールダウン金物）を標準装備し、土台との連結を高めるためにアンカーボルトも多めに配置され、上下左右の引抜き力に高い支持が得られ安全かつ耐震性を高めた基礎になります。

5.耐震性を高めるために（2）

基本の基礎が固まり構造体の話をします。

いくら基礎が丈夫でも構造体がしっかりしていなくては大きな地震が来た時に崩壊してしまいますよね。

当社は、木・梁共自ら木材を選び使用しております。

施工例

柱は歪みやくるいの少なく強度のある集成材やむく材の背割り材105～120㎜を使用し梁や桁も150～330㎜を精度の高いプレカット工法にて木材を裁断し組み立てていきます。

金物も住宅金融公庫認定のＺ金物等を使用し、基礎から棟まで全ての木材が金物接合され、主要柱や梁・桁などには羽子板金物で結合、外回り部分には柱上下２ヶ所止め、内部柱は上下１ヶ所止めで接合され、構造体が一体化し、丈夫な骨格が出来上がります。

現在、建物構造計算のＮ値計算による接合金物を省略出来るようになりましたが、敢えて私共は書面上の計算で安全を削りたくありません。計算はあくまでも書面上の話。お客様のライフスタイルで室内に家具や荷物が色々な所に設置され、地震が起きた際の事まで考えておりませんので私共は皆様の安全を考え金物接合にて施工しております。

耐震性を高める筋交いも45×90㎜を標準としバランスよく配置し、筋交い金物を使用しさらに強度を高めております。

外周部においては壁耐力が上がる構造用合板を張り耐震性が高くなると共に安全性も高まります。

線と面との結合により建物が一体化され、高い耐震性を高めた建物になります。

6.安心して生活を送るために（風雨対策）

日本は台風一過という言葉が有るくらい台風に縁がきれない国ですよね。

台風といえば雨漏りです。皆様雨漏りは建物が古くなると起こりやすいとお思いでしょうが、それは間違いです。新築当時から起こるものなのです。

原因は防水紙の下葺きや防水テープ、コーキングの打ち忘れや板金工事の施工が考えられます。当社は厳しい現場チェックの下、工事を行ない雨水の侵入を防ぎます。

又、台風といえば風ですよね。よくテレビで屋根が吹き飛ばされるシーンがありますが、屋根板と連結される垂木（450㎜ピッチ）にひねり金物を下流側より各１本につき２ヶ所止めされ、引張り強度をもたせております。

屋根材もルーフコロニアル材を使用し雨水の浸入防止や耐震性も高めております。

7.家族のために

床について話をさせて頂きます。皆様は案外床に関してはあまり興味がないと思いますが、かなり重要な位置に値するのです。

当社は床を張る前の根太間隔を303㎜（通常450㎜）ピッチに引き、12～21㎜の下地合板を張り、重ねてフローリング12～18㎜を張り、上からの耐性が高い床になり、お子様が元気に飛び跳ねたり、かなり重い物を置いても大丈夫です。

又、下地合板に150㎜ピッチで釘を打ち、根太、梁、桁と結合され、水平面に対しても耐震性を高めております。

最近では新築分譲住宅にも火を使わず、空気を汚さない床暖房も完備された戸建もございます。

お子様からお年寄りまで安心してくつろげる住宅になっております。

8.安らぎを得るために

シックハウス症候群という住宅建材から発生するガスで体が不調になる問題が発生し今や健康住宅ブームになりつつあります。

当社もむく材やファースター材（ノンフォルマリン材やホルムアルデヒドを抑えた材料）を建材から断熱材や糊まで使用し、体に優しい建物になっております。

又、24時間換気システムも敢えて集中型にはせず（デメリット面が多く感じられる為）個別型にし快適な生活を送っていただけると思います。

壁内の換気も基礎パッキンを使い、床下全面から屋根までの空気の流れを作り、腐食や結露防止につとめております。

建物内外の湿度差を得るため断熱材関係は床下に45㎜厚のポリエチレンフォーム、壁天井には10ｋ75㎜、100㎜のグラスウール断熱材を使用し室内をすっぽり包んでしまう形になり、外から入ってくる熱や冷気を防ぎます。又、断熱材が入らない窓回りはペアガラスサッシを使用し断熱効果を上げており、日本の四季に対応できる建物に仕上げており、皆様に安全かつ快適にくらしていただけると思います。

おわりに…進化しつづけるために

皆様が戸建を最初に購入されるとしたら戸建分譲が一番多いと思われます。

開発分譲地なら左右前後共同じ様な間取り・同じ様な外観で仕上り、つまらないと思いませんか？

個人の好みもありますので敢えて言いませんが…。

一番問題なのは、工期なのです。私共と比べ物にならない大手メーカー、ハウスメーカーは、私共の工期の半分で建物を作り上げてしまうからです。

作って売れればそれでおしまい、利益第一主義では住む人の事を考えておりません。私共は材料から選定し、熟練した職人や第三者による中間検査・完了検査を行ない、現場でも２０項目以上のチェックを行なうなど、皆様が目にしていない所で時間とお金をかけて建築しているのです。

例えば、根太・垂木・野縁・金物やビス類など削ればいくらでも出来ます。

又、木工事でも壁などを張る作業や建具を取り付ける水平・垂直を、しっかりと調整工事をしなければ時間はかなり短縮できるのです。同じ人間が工事を行うのです。手抜きとは言いませんが、手間や材料を省けば時間や金額を下げられるのは事実です。

私共は日々今のスタイルを崩さず、工期短縮・新しいデザイン等を考えており、皆様の安心、安全、信頼を得るために進化し努力していく所存でございます。